住房和城鄉建設部印發(fā)意見(jiàn) 提升房屋網(wǎng)簽備案服務(wù)效能

為全面貫徹《優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境條例》，進(jìn)一步落實(shí)經(jīng)國務(wù)院同意印發(fā)的住房和城鄉建設部關(guān)于進(jìn)一步規范和加強房屋網(wǎng)簽備案工作的指導意見(jiàn)，推進(jìn)房地產(chǎn)領(lǐng)域“放管服”改革，提高房屋交易管理服務(wù)效能，向各類(lèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)主體提供規范化、標準化、便捷化的服務(wù)，營(yíng)造穩定、透明、安全、可預期的良好市場(chǎng)環(huán)境，為建立房地產(chǎn)市場(chǎng)監測體系、落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)調控工作提供支撐，住房和城鄉建設部近日印發(fā)意見(jiàn)，提升房屋網(wǎng)簽備案服務(wù)效能。

　　根據意見(jiàn)，市、縣住房和城鄉建設部門(mén)要全面采集樓盤(pán)信息，按照規定建立健全覆蓋所轄行政區域的各類(lèi)新建商品房和存量房的樓盤(pán)表；加強房屋面積管理工作，落實(shí)房屋面積測量規范標準要求，為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)等各類(lèi)市場(chǎng)主體提供規范、便捷、高效的預（實(shí)）測繪成果審核服務(wù)；按照統一的數據標準要求建立樓盤(pán)表，動(dòng)態(tài)更新樓盤(pán)表信息。

　　提供自動(dòng)核驗服務(wù)。推動(dòng)房屋網(wǎng)簽備案系統與公安、民政、稅務(wù)等部門(mén)和單位相關(guān)信息系統聯(lián)網(wǎng)，通過(guò)信息共享等方式自動(dòng)核驗交易主體的身份、婚姻狀況、稅收、社會(huì )保障等信息，逐步實(shí)現當事人僅憑身份證件即可完成交易主體核驗；通過(guò)信息共享等方式，逐步實(shí)現房屋網(wǎng)簽備案系統自動(dòng)核驗新建商品房是否取得預售許可或者現售備案等限制交易或者權利負擔的情形。

　　優(yōu)化網(wǎng)簽備案服務(wù)。推進(jìn)“互聯(lián)網(wǎng)﹢網(wǎng)簽”，積極推行“互聯(lián)網(wǎng)大廳”模式，鼓勵使用房屋交易電子合同，利用大數據、人臉識別、電子簽名、區塊鏈等技術(shù)，加快移動(dòng)服務(wù)端建設，實(shí)現房屋網(wǎng)簽備案掌上辦理、不見(jiàn)面辦理；延伸端口就近辦理，將房屋網(wǎng)簽備案端口延伸至房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、金融機構，方便房屋交易主體就近辦理、當場(chǎng)辦結；實(shí)現網(wǎng)簽即時(shí)備案，按照減環(huán)節、減材料、減時(shí)限的要求，編制統一標準的房屋網(wǎng)簽備案流程和辦事指南；保障交易便捷安全，建立交易資金監管制度，商品房預售資金應當用于有關(guān)工程建設，納入監管的存量房交易資金應在房屋轉移登記完成后立即劃轉，不得挪作他用。

　　提高數據使用效能。在履行房屋交易管理職能過(guò)程中，能通過(guò)信息共享獲取的數據，不再要求當事人重復提交；加快將房屋交易網(wǎng)簽備案信息與國家政務(wù)服務(wù)一體化平臺對接，及時(shí)交換數據信息，提升公共服務(wù)水平；推送房屋網(wǎng)簽備案數據，方便稅務(wù)、金融、住房公積金、自然資源、公安、民政等部門(mén)和單位及相關(guān)公共服務(wù)部門(mén)利用，為當事人辦理稅務(wù)、貸款、住房公積金、不動(dòng)產(chǎn)登記、積分落戶(hù)等業(yè)務(wù)和公共服務(wù)提供便利，讓數據多跑路，讓群眾少跑腿。

　　住房和城鄉建設部要求，各地要落實(shí)城市主體責任，建立以房屋網(wǎng)簽備案數據為基礎的房地產(chǎn)市場(chǎng)監測體系，為房地產(chǎn)市場(chǎng)調控提供數據支撐和決策依據；以房屋網(wǎng)簽備案系統為基礎，整合資質(zhì)許可、房屋面積管理、房屋預售、交易資金監管等系統，加快建設具有自動(dòng)核驗、便捷查詢(xún)、統計監測等功能的房屋管理基礎平臺；強化網(wǎng)絡(luò )安全意識，嚴格執行信息安全等級保護和信息系統分級保護制度，嚴格個(gè)人隱私信息保護；將市本級房屋網(wǎng)簽備案系統向所轄區縣擴展，全面覆蓋所轄行政區域，按要求接入全國房地產(chǎn)市場(chǎng)監測系統。